Прогнозы на изменение цен на новостройки в 2021 году

В 2020 году в Петербурге произошел значительный рост цен на новостройки по сравнению с предыдущими годами. По оценкам экспертов, квадратный метр в среднем подорожал в Санкт-Петербурге на 26%, а в пригородных районах Ленобласти – на 23%.
Причины такого удорожания:

• Из-за пандемии осложнилась работа застройщиков, вследствии чего в 2020 отмечено рекордное сокращение предложения из-за уменьшения объемов вывода новых объектов.
• Период адаптации и переход в онлайн работу госорганов, что увеличило сроки подготовки градостроительной документации примерно на полгода.
• Программа льготной ипотеки под 6, 5%, что вызвало повышенный спрос в период ограниченного предложения.
• Рост цен на строительные материалы, дефицит и удорожание стоимости рабочей силы в связи с закрытием границ.
• В 2021 году тоже планируется рост на новостройки, но более плавный и предсказуемый, в пределах инфляции.
  Сейчас актуальны две разнонаправленные тенденции: цены и спрос продолжают расти, а предложение и покупательская способность падать.
  Есть предпосылки и реальная надежда на стабилизацию рынка недвижимости, но ждать удешевления не стоит.