Наш блог
Главная     Наш блог    Дела житейские, Про недвижимость, Районы     Обзор: Приморский район Спб

Обзор: Приморский район Спб

Приморский район один из самых престижных районов, часть которого расположена вдоль побережья Финского залива. Название района говорит само за себя. Это одна из наиболее стремительно развивающихся территорий Санкт-Петербурга. Здесь возводятся современные жилые комплексы, хорошие транспортные развязки, много торговых комплексов и бизнес-центров, организован досуг жителей района.

Приморский район занимает 4-е место среди 18 по качеству жизни.

Транспортная доступность.

Раньше Приморский район славился своими пробками, но последние годы ситуация с транспортом значительно улучшилась. В районе находятся несколько крупных проспектов: Приморское шоссе (переходящее в федеральную трассу «Скандинавия», ведущую из Санкт-Петербурга в Финляндию), проспект Испытателей, Богатырский проспект, Комендантский проспект и другие. С 2011 года жители могут пользоваться КАД (кольцевая автомобильная дорога), в 2015 году продолжением Суздальского шоссе, с 2016 – ЗСД (западный скоростной диаметр), а с 2017 — Яхтенным мостом.

На сегодня открыто 5 станций метро: «Черная речка», «Пионерская» («синяя» ветка), «Старая Деревня», «Комендантский проспект» («коричневая» ветка) и долгожданная станция метро «Беговая» («зеленая» ветка) возле парка 300-летия Петербурга. Жители района также могут пользоваться и «Удельной» и «Озерками», расположенными в Выборском районе, и станциями метро, находящимися на территории Петроградки.

метро Беговая

Очередной толчок развитию района даст открытие небоскреба «Лахта центр», новую развязку для которого почти достроили. Это многофункциональный комплекс на берегу финского залива со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами, занимающими около трети площадей. Строительство завершено в октябре 2018 года, сейчас ведутся работы по обустройству деловых и общественных зон. Полностью завершить строительство комплекса планируют к 2021 году. «Лахта центр» — это самое высокое здание в России и в Европе высотой 462 м.

Лахта-центр

Есть и железнодорожное сообщение: через Приморский район проходят пути Сестрорецкого и Выборского ж\д направлений — это станции «Яхтенная», «Старая деревня», «Лахта», «Лисий Нос», «Новая деревня» и «Ольгино».

Несмотря на динамично развивающуюся транспортную инфраструктуру в «часы пик» пробки, конечно, есть.

Немного об истории

В своих границах Приморский район находится с 90-х годов XX века. Это территория почти в 110 квадратных километров.

Области, постепенно вошедшие в состав Приморского района, были известны еще до того, как царь Петр I решил, что «здесь будет город заложен». Ольгино, Лахта, Лисий Нос, Старая и Новая Деревни — все это были финские поселения на берегах реки Невы, впоследствии отданные во владения приближенным к императору дворянам и чиновникам.

Постепенно Петербург рос, живописные места северо-западных окрестностей привлекали сюда состоятельных дачников: уже к концу XIX века территория будущего Приморского (при советской власти — Ждановского) района практически полностью застроена загородными усадьбами и летними домиками.

В 1917 году в Октябрьскую революцию район постепенно стал превращаться в стратегический объект. В начале ХХ века был организован Комендантский аэродром — «первая взлетная полоса России», здесь испытывались первые российские самолеты, летательные аппараты, а, впоследствии, и космические ракеты.

В Великую Отечественную войну именно с помощью Комендантского аэродрома удалось наладить воздушное сообщение с блокадным Ленинградом: у пилотов получалось доставить немного продовольствия и увезти с территории города раненых и подлежащих эвакуации. Именно с расположением Комендантского аэродрома и его значением для российской авиации связаны наименования улиц в Приморском районе: Парашютная, Планерная, Авиаконструкторов, Испытателей и так далее. В настоящее время Комендантский аэродром не существует, его территория находится «под» жилыми массивами одноименного муниципального округа Санкт-Петербурга.

Экология.

Зеленые насаждения занимают почти четверть территории района, они частично помогают справиться с загазованностью и последствиями вредных выбросов в атмосферу, но большинство из них недоступны, а среди жилых кварталов остро не хватает зелёных скверов. Роза ветров Приморского района помогает принести в район чистый воздух с берегов Финского залива и из Курортного района.

В районе расположены прекрасные парки: Парк Ново-Орловский рядом с ж\д станцией «Шувалово», парк Удельный, парк 300-летия Санкт-Петербурга и огромный лесной массив практически дикой природы Юнтоволовский Заповедник.

Парк Удельный
Юнтоловский заповедник

Радиационный фон, в целом, в норме, лишь в районе Комендантского проспекта и улицы Авиаконструкторов норма немного превышена. Причиной могут являться радиоактивные захоронения, которые здесь располагались в советское время. Там, где располагался Комендантский аэродром, почва является достаточно загрязненной.

Загрязнена также и область Черной речки — сказывается близость промышленных предприятий. На территории Приморского района находится законсервированная свалка. Приморcкая свалка была создана до перестройки и занимала большое пространство. В 2003 году свалку сгруппировали в высокое плато и законсервировали. Периодически чиновники вносят предложения по передислокации этого перевалочного пункта и очистке территории, но конкретных действий пока предпринято не было.

Кроме того, рядом с КАД находится Левашовская свалка, когда от неё дует ветер, в районе появляется отвратительный запах.

В районе крупных автомагистралей района: Приморского шоссе, проспектов Испытателей и Авиаконструкторов, Богатырского, Комендантского и Приморского проспекта, а также улицы Савушкина наблюдается стандартная загазованность и превышающий норму уровень шума.

Недвижимость

Недвижимость здесь очень разная: есть сталинки, хрущевки, дома 137-й, 528-й, 611-й и других популярных серий, есть привлекательные «немецкие коттеджи», которые можно перестроить. Рядом с кварталами сталинок и хрущевок ведется активная жилая застройка современными жилыми комплексами. Встречаются и проекты с таунхаусами и коттеджами в Лахте, Ольгино и Лисьем Носу. Выбор на любой вкус и цвет, но стоит отметить, что цены в Приморском районе выше, чем цены на аналогичную недвижимость в южных районах города.

Пр. Сизова

Муниципальное разделение Приморского района

Приморский район включает в себя 8 муниципальных округов: это — Лисий Нос, Юнтолово, Озеро Долгое, Черная Речка, Лахта-Ольгино, Комендантский аэродром, Коломяги и муниципальный округ № 65.

Инфраструктура

Приморский район лидирует по развитию торгово-развлекательного центра, в котором сосредоточено 16-18 % от всей торговой недвижимости города. Несмотря на то, что район считается спальным, он идёт по пути становления новым деловым центром города, главной точкой опоры которого должен стать будущий небоскрёб — Лахта-центр..

Сейчас активно рассматриваются проекты по замене промышленных зон на технопарки и деловые центры. В районе представлены фактически все виды петербургских гипермаркетов, торговых центров, которых насчитывается уже более 60, и их число продолжает быстро увеличиваться. На территории Приморского района представлены практически все виды гипермаркетов.

Ситимолл на ст. м. Пионерская

На территории района работает свыше 130 детских садов, школ и медицинских учреждений.

Среди вузов и научно-исследовательских институтов можно выделить Невский институт языка и культуры, один из филиалов НИИ им. Иоффе, центр малого бизнеса, принадлежащий Хельсинскому экономическому институту, научно-исследовательский центр «Экоград» и другие.

Достопримечательности и развлечения.

Любителям русской истории, литературы и культуры будет интересно посетить место дуэли великого поэта Александра Сергеевича Пушкина с Дантесом, которая произошла в 1837-м году на Черной речке.

Интересно посетить Благовещенскую церковь Старой деревне, которая была построена в начале 19-го века.

К сожалению, многие дворянские усадьбы в Ольгино, Лахте, Коломягах, Лисьем Носу и других областях Приморского района были утеряны в ходе боевых действий в Великую Отечественную войну.

Из развлечений в Приморском районе можно отметить, в первую очередь, посещение парков, которых здесь великое множество. Парк Новоорловский рядом с ж\д станцией «Шувалово», парк Удельный, или в новый парк 300-летия Санкт-Петербурга — это самые распространенные развлечения жителей Приморского района. Можно посетить и Юнтоловский заказник с его нетронутой природой и удивительно чистым воздухом, а можно поехать в Лисий Нос или в Ольгино, заняться парашютным или конным спортом, а в теплое время года прокатиться на яхте или же просто отдохнуть на пляже Финского залива.

Пляж парка 300-летия Санкт-Петербурга