Приморский район один из самых престижных районов, часть которого расположена вдоль побережья Финского залива. Название района говорит само за себя. Это одна из наиболее стремительно развивающихся территорий Санкт-Петербурга. Здесь возводятся современные жилые комплексы, хорошие транспортные развязки, много торговых комплексов и бизнес-центров, организован досуг жителей района.
Приморский район занимает 4-е место среди 18 по качеству жизни.
Транспортная доступность.
Раньше Приморский район славился своими пробками, но последние годы ситуация с транспортом значительно улучшилась. В районе находятся несколько крупных проспектов: Приморское шоссе (переходящее в федеральную трассу «Скандинавия», ведущую из Санкт-Петербурга в Финляндию), проспект Испытателей, Богатырский проспект, Комендантский проспект и другие. С 2011 года жители могут пользоваться КАД (кольцевая автомобильная дорога), в 2015 году продолжением Суздальского шоссе, с 2016 – ЗСД (западный скоростной диаметр), а с 2017 — Яхтенным мостом.
На сегодня открыто 5 станций метро: «Черная речка», «Пионерская» («синяя» ветка), «Старая Деревня», «Комендантский проспект» («коричневая» ветка) и долгожданная станция метро «Беговая» («зеленая» ветка) возле парка 300-летия Петербурга. Жители района также могут пользоваться и «Удельной» и «Озерками», расположенными в Выборском районе, и станциями метро, находящимися на территории Петроградки.
Очередной толчок развитию района даст открытие небоскреба «Лахта центр», новую развязку для которого почти достроили. Это многофункциональный комплекс на берегу финского залива со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами, занимающими около трети площадей. Строительство завершено в октябре 2018 года, сейчас ведутся работы по обустройству деловых и общественных зон. Полностью завершить строительство комплекса планируют к 2021 году. «Лахта центр» — это самое высокое здание в России и в Европе высотой 462 м.
Есть и железнодорожное сообщение: через Приморский район проходят пути Сестрорецкого и Выборского ж\д направлений — это станции «Яхтенная», «Старая деревня», «Лахта», «Лисий Нос», «Новая деревня» и «Ольгино».
Несмотря на динамично развивающуюся транспортную инфраструктуру в «часы пик» пробки, конечно, есть.
Немного об истории
В своих границах Приморский район находится с 90-х годов XX века. Это территория почти в 110 квадратных километров.
Области, постепенно вошедшие в состав Приморского района, были известны еще до того, как царь Петр I решил, что «здесь будет город заложен». Ольгино, Лахта, Лисий Нос, Старая и Новая Деревни — все это были финские поселения на берегах реки Невы, впоследствии отданные во владения приближенным к императору дворянам и чиновникам.
Постепенно Петербург рос, живописные места северо-западных окрестностей привлекали сюда состоятельных дачников: уже к концу XIX века территория будущего Приморского (при советской власти — Ждановского) района практически полностью застроена загородными усадьбами и летними домиками.
В 1917 году в Октябрьскую революцию район постепенно стал превращаться в стратегический объект. В начале ХХ века был организован Комендантский аэродром — «первая взлетная полоса России», здесь испытывались первые российские самолеты, летательные аппараты, а, впоследствии, и космические ракеты.
В Великую Отечественную войну именно с помощью Комендантского аэродрома удалось наладить воздушное сообщение с блокадным Ленинградом: у пилотов получалось доставить немного продовольствия и увезти с территории города раненых и подлежащих эвакуации. Именно с расположением Комендантского аэродрома и его значением для российской авиации связаны наименования улиц в Приморском районе: Парашютная, Планерная, Авиаконструкторов, Испытателей и так далее. В настоящее время Комендантский аэродром не существует, его территория находится «под» жилыми массивами одноименного муниципального округа Санкт-Петербурга.
Экология.
Зеленые насаждения занимают почти четверть территории района, они частично помогают справиться с загазованностью и последствиями вредных выбросов в атмосферу, но большинство из них недоступны, а среди жилых кварталов остро не хватает зелёных скверов. Роза ветров Приморского района помогает принести в район чистый воздух с берегов Финского залива и из Курортного района.
В районе расположены прекрасные парки: Парк Ново-Орловский рядом с ж\д станцией «Шувалово», парк Удельный, парк 300-летия Санкт-Петербурга и огромный лесной массив практически дикой природы Юнтоволовский Заповедник.
Радиационный фон, в целом, в норме, лишь в районе Комендантского проспекта и улицы Авиаконструкторов норма немного превышена. Причиной могут являться радиоактивные захоронения, которые здесь располагались в советское время. Там, где располагался Комендантский аэродром, почва является достаточно загрязненной.
Загрязнена также и область Черной речки — сказывается близость промышленных предприятий. На территории Приморского района находится законсервированная свалка. Приморcкая свалка была создана до перестройки и занимала большое пространство. В 2003 году свалку сгруппировали в высокое плато и законсервировали. Периодически чиновники вносят предложения по передислокации этого перевалочного пункта и очистке территории, но конкретных действий пока предпринято не было.
Кроме того, рядом с КАД находится Левашовская свалка, когда от неё дует ветер, в районе появляется отвратительный запах.
В районе крупных автомагистралей района: Приморского шоссе, проспектов Испытателей и Авиаконструкторов, Богатырского, Комендантского и Приморского проспекта, а также улицы Савушкина наблюдается стандартная загазованность и превышающий норму уровень шума.
Недвижимость
Недвижимость здесь очень разная: есть сталинки, хрущевки, дома 137-й, 528-й, 611-й и других популярных серий, есть привлекательные «немецкие коттеджи», которые можно перестроить. Рядом с кварталами сталинок и хрущевок ведется активная жилая застройка современными жилыми комплексами. Встречаются и проекты с таунхаусами и коттеджами в Лахте, Ольгино и Лисьем Носу. Выбор на любой вкус и цвет, но стоит отметить, что цены в Приморском районе выше, чем цены на аналогичную недвижимость в южных районах города.
Муниципальное разделение Приморского района
Приморский район включает в себя 8 муниципальных округов: это — Лисий Нос, Юнтолово, Озеро Долгое, Черная Речка, Лахта-Ольгино, Комендантский аэродром, Коломяги и муниципальный округ № 65.
Инфраструктура
Приморский район лидирует по развитию торгово-развлекательного центра, в котором сосредоточено 16-18 % от всей торговой недвижимости города. Несмотря на то, что район считается спальным, он идёт по пути становления новым деловым центром города, главной точкой опоры которого должен стать будущий небоскрёб — Лахта-центр..
Сейчас активно рассматриваются проекты по замене промышленных зон на технопарки и деловые центры. В районе представлены фактически все виды петербургских гипермаркетов, торговых центров, которых насчитывается уже более 60, и их число продолжает быстро увеличиваться. На территории Приморского района представлены практически все виды гипермаркетов.
На территории района работает свыше 130 детских садов, школ и медицинских учреждений.
Среди вузов и научно-исследовательских институтов можно выделить Невский институт языка и культуры, один из филиалов НИИ им. Иоффе, центр малого бизнеса, принадлежащий Хельсинскому экономическому институту, научно-исследовательский центр «Экоград» и другие.
Достопримечательности и развлечения.
Любителям русской истории, литературы и культуры будет интересно посетить место дуэли великого поэта Александра Сергеевича Пушкина с Дантесом, которая произошла в 1837-м году на Черной речке.
Интересно посетить Благовещенскую церковь Старой деревне, которая была построена в начале 19-го века.
К сожалению, многие дворянские усадьбы в Ольгино, Лахте, Коломягах, Лисьем Носу и других областях Приморского района были утеряны в ходе боевых действий в Великую Отечественную войну.
Из развлечений в Приморском районе можно отметить, в первую очередь, посещение парков, которых здесь великое множество. Парк Новоорловский рядом с ж\д станцией «Шувалово», парк Удельный, или в новый парк 300-летия Санкт-Петербурга — это самые распространенные развлечения жителей Приморского района. Можно посетить и Юнтоловский заказник с его нетронутой природой и удивительно чистым воздухом, а можно поехать в Лисий Нос или в Ольгино, заняться парашютным или конным спортом, а в теплое время года прокатиться на яхте или же просто отдохнуть на пляже Финского залива.